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        業內新聞

        鄭紡機地塊拍出25億高價 周邊樓盤或漲價

        發表時間:2016-07-14 10:53:00點擊次數:230

        上個星期地產圈發生了兩件大事的,第一件事是位于鄭州市高新區科學大道北的石佛城中村項目兩幅相鄰地塊經過數百輪的競拍,最終72號地塊以總價93471萬元被涿州京匯房地產開發有限公司競得,涿州京匯房地產開發有限公司,法人名叫桑春華,股東分別有北京亞通房地產開發有限責任公司和北京華美喬戈里實業發展有限公司,后者就是K2地產,之所以稱為大事是因為涿州京匯房地產開發有限公司拿到的地原本是錢隆城項目的地塊,由河南晟和詳實業有限公司來開發的,河南晟和詳實業有限公司前期投入了大量的精力和財力,石佛安置房項目5月份啟動了,售樓部也已經建好了,只等拿地,結果到嘴的肉被搶走了。

        第二件事是鄭紡機地塊拍出25億的高價,被萬科美景房地產開發公司競得,鄭紡機地塊成為鄭州總價地王+單價地王紀錄保持者,據悉該地塊由20多家房企參與競拍,參與鄭紡機地塊競拍企業有:綠都,萬科,華潤,招商,碧桂園,天地,藍光,綠城,融創,正商,中海,海亮,中國金茂,旭輝,康橋,北辰,鄭州國投,中電建,K2等,參與的開發商都是品牌房企,鄭紡機地塊經過566輪廝殺,最終拍出250240萬,溢價294%,折合樓面價13467.39元/㎡,單價2690.8萬元/畝。

        今天小編重點來說說第二件事,鄭紡機拍出這樣的高價,相信有不少網友會有疑問,后期會賣多少錢?據業內人士預估,樓面價13411萬元/平方米,加上前期費用、建安成本、營銷費用、不可預見費等,未來該塊房價至少要賣到2.5萬元/㎡,2.5萬元/㎡是個什么概念?這么說吧!曾經的地王東潤泰和最新報價18000元/平,離項目比較近的豪宅華潤悅府均價17000元/平,拋開鄭東新區,三環內的價格高地1.6萬/平左右,都遠遠低于2.5萬元/平,如果按照這個價格,意味著樓盤有大幅上漲的空間,鄭紡機地塊的土拍就像一枚重磅炸彈投入海中,爆炸之后將掀起大片波瀾,首選波及的就是周邊樓盤的價格,經過此次事件,周邊樓盤的價格一定會上漲,今天小編就帶你看看距離鄭紡機地塊最近的5個樓盤。

        物華國際

        推薦理由:物華國際位于金水區農業路與南陽路交匯處西200米,與鄭紡機地塊同位于南陽路,是距離鄭紡機最近的樓盤,只有1.2公里,因為離的最近,所以受影響是最大的,物華國際目前均價11000元/平,離鄭紡機的樓面價13467元/平都不到,所以升值空間還是非常大的,物華國際優勢是緊鄰農業快速路和南陽路不管是開車還是乘坐公交都比較方便,后期南陽路也會大修,并且地鐵3號線貫穿南陽路,物華國際是典型的地鐵盤,周邊生活氛圍濃厚,屬于二環以內,各方面配套完善。

        項目動態:物華國際房源有:81㎡兩房,86㎡兩房,89㎡兩房。98㎡三房,128㎡三房。141㎡四房。均價11000元/㎡。購房每平減200,100㎡以下交5千抵5萬,100㎡以上房源交5千抵8萬。詳情咨詢售樓部。

        咨詢電話:400-819-1111轉621347

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